Inversión inmobiliaria
USD200.000
Inmuebles destinados a renta. La vivienda de uso propio no califica: la vía está pensada para quien compra para alquilar. Es exactamente lo que hacemos.
Paraguay Investor Pass · Residencia por inversión
Residencia permanente en Paraguay, respaldada por una propiedad que renta.
Desde abril de 2026, el Investor Pass otorga residencia permanente directa a quien invierte en el país. Adamantia le acompaña en la vía inmobiliaria: elegimos y compramos con usted —aunque viva en el exterior—, coordinamos el trámite con un abogado aliado y después alquilamos y administramos su propiedad.
USD 200.000Inversión mínima en inmuebles informada por el MIC
DirectaResidencia permanente sin pasar por la temporal
En líneaTrámite mayormente electrónico; presencia física solo para la cédula
8 %Tasa sobre dividendos para residentes, frente al 15 % de no residentes
El programa
Qué es el Investor Pass
Es el régimen que el Ministerio de Industria y Comercio y la Dirección General de Migraciones lanzaron el 17 de abril de 2026. El MIC emite la constancia de inversionista a través del SUACE y Migraciones otorga la residencia permanente, sin el paso previo por la residencia temporal.
Bolsa de valores
USD200.000
Instrumentos negociados en la Bolsa de Valores de Asunción.
Proyectos turísticos
USD150.000
Hoteles, hosterías e infraestructura turística.
Antes de decidir. La reglamentación es reciente y puede actualizarse. Al evaluar su caso confirmamos montos y requisitos vigentes con el abogado aliado, antes de que usted comprometa un solo dólar.
Por qué Paraguay
Un país que crece, con renta en dólares
Grado de inversión, inflación baja e impuestos simples. Asunción concentra la demanda de alquiler del país y los departamentos de 1 y 2 dormitorios en zonas consolidadas se alquilan rápido.
Baa3 · BBB-
Grado de inversión
Calificación de Moody's y S&P, que mejora el acceso al financiamiento y la llegada de capital.
6,6 %
Crecimiento 2025
Con una inflación esperada cercana al 3 % para 2026.
5–8 %
Renta bruta anual
Referencia del alquiler tradicional en dólares; entre 9 % y 12 % en alquiler temporal.
27 días
Para alquilar
Plazo promedio de cierre de un alquiler en Asunción, donde se concentra el 70 % de la demanda.
Cómo funciona
Un solo interlocutor, de la primera llamada a la renta mensual
Usted no tiene que coordinar a cinco profesionales desde otro país. Nosotros ordenamos el proceso y le decimos en cada paso qué sigue y quién lo hace.
Conversación inicial
Objetivos, presupuesto y plazos. Antes de cualquier reserva verificamos su identidad y el origen de los fondos, como exige la normativa de prevención de lavado (SEPRELAD).
AdamantiaSelección con números
Le proponemos unidades en zonas consolidadas de Asunción, cada una con su análisis de rentabilidad y comparables reales. Visitas por videollamada, en vivo.
AdamantiaCompra a distancia
Negociamos, revisamos la carpeta de la propiedad y coordinamos la firma ante escribanía con un poder especial. No necesita viajar para comprar.
Adamantia · EscribaníaResidencia permanente
El abogado de migraciones aliado tramita la constancia de inversionista ante el MIC y la residencia ante Migraciones. Usted viaja para la cédula.
Abogado aliadoRenta y administración
Buscamos y verificamos al inquilino, cobramos el alquiler, pagamos expensas, impuestos y servicios por su cuenta y le enviamos un reporte claro de ingresos y gastos.
Adamantia
Transparencia
Quién hace qué
Somos una asesoría inmobiliaria. El trámite migratorio lo lleva un abogado matriculado; nosotros lo coordinamos para que usted tenga un solo punto de contacto.
Adamantia
Su socio inmobiliario en Paraguay
- Búsqueda y análisis de rentabilidad de cada unidad
- Visitas por videollamada y negociación
- Revisión de la carpeta y coordinación de la compra
- Alquiler, cobro y rendición al propietario
- Administración, mantenimiento y reportes
- Coordinación de todos los aliados
Aliados profesionales
Cada uno con sus honorarios, informados por escrito antes de avanzar
- Abogado de migraciones: constancia de inversionista y residencia
- Escribanía: certificados, poder y escritura
- Contador: RUC e impuestos de la renta
- Banco: cuenta para recibir el alquiler
- Traductor, cuando el idioma lo requiera
Rentabilidad
¿Cuánto podría rentar su inversión?
Una primera referencia con los rangos de mercado de Asunción. Cada propuesta concreta llega con el análisis de la unidad: precio, alquiler esperado, expensas, impuestos y honorarios.
USD 200.000USD 600.000
Renta bruta anual estimada
USD 10.000 – 16.000
Por mes
USD 833 – 1.333
Valores brutos, antes de expensas, impuestos y honorarios de administración. Son una referencia de mercado, no una promesa de rentabilidad.
Nuestra forma de trabajar
Lo que puede esperar de nosotros
Invertir a distancia exige confianza. La construimos con compromisos concretos y por escrito.
Un responsable por cliente
Atención directa de los socios, sin rotación de agentes, del primer contacto a la postventa.
Revisión con criterio
Le decimos qué revisamos, qué encontramos y qué no puede ver una revisión previa. La certeza la dan los certificados de la escribanía antes de firmar.
Sus fondos, separados
Lo que cobramos por su cuenta va a una cuenta separada de la operación de Adamantia, con cada movimiento documentado.
Cumplimiento desde el día uno
Somos sujetos obligados ante SEPRELAD y aplicamos debida diligencia en cada operación. Si el origen de los fondos no se acredita, no hay operación.
Español e inglés
Atención directa en ambos idiomas; traductor cuando haga falta otro, como portugués o alemán.
Datos antes que opiniones
Cada propuesta con comparables reales, rentabilidad neta estimada y costos claros.
Lo inquebrantable.Nuestro compromiso con cada cliente
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
¿Puedo calificar comprando la vivienda en la que voy a vivir?
No. Según la información disponible hoy, la vía inmobiliaria está pensada para inmuebles de inversión y la vivienda de uso propio no califica. Puede comprar su vivienda aparte, pero no suma para el monto mínimo. Lo confirmamos con el abogado al evaluar su caso.
¿Tengo que viajar a Paraguay para comprar?
No es necesario. Con un poder especial, apostillado o legalizado según su país, la compra se firma a distancia. Las visitas a las unidades las hacemos por videollamada, en vivo.
¿Y para obtener la residencia?
Según el MIC, el trámite es mayormente electrónico y la presencia física se requiere para emitir la cédula. El abogado aliado le indica las fechas para que organice un solo viaje.
¿Puedo sumar varias unidades para llegar al monto?
Es una de las primeras cosas que revisamos con el abogado, antes de proponerle una compra. No le recomendamos ninguna estructura que no esté confirmada para su caso.
¿Cuánto cuesta el servicio de Adamantia?
En la compra, la comisión de la operación. En la administración, un porcentaje mensual sobre el alquiler cobrado. Los honorarios del abogado, la escribanía y el contador dependen de cada profesional y se los informamos por escrito antes de avanzar.
¿Qué documentación me van a pedir?
Identidad, comprobantes del origen de los fondos y datos del beneficiario final, con documentos apostillados o legalizados según su país. Es un requisito legal y una condición para trabajar juntos.
¿Quién se ocupa de la propiedad si yo no vivo en Paraguay?
Nosotros. Alquilamos, cobramos, pagamos expensas, impuestos y servicios, coordinamos el mantenimiento con presupuesto aprobado por usted y le enviamos un reporte periódico que puede leer desde cualquier lugar.
Hablemos
Evaluemos su caso
Cuéntenos desde dónde invierte y qué busca. Le respondemos personalmente, en español o en inglés, con los próximos pasos y una primera selección de unidades.